В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

Долевая собственность_2
Поделиться в vk
Поделиться в facebook
Поделиться в twitter

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля.

С сегодняшнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно правилу, установленному в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ, принадлежащая одному собственнику участвующая в сделке недвижимость не требовала удостоверения нотариуса для покупки, продажи или ипотеки. Нотариальное удостоверение было необходимо лишь в случае, если правами на объект обладали сразу несколько человек. Новый закон № 76-ФЗ упростил процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. С 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

– Благодаря нововведению граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволяет значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Материал опубликован в целях информирования граждан о деятельности и услугах Федеральной кадастровой палаты в рамках сотрудничества Стратегического партнерства «Северо-Запад» с филиалом с «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.

Последние новости

17.09.2020

Видеоролик о туристском потенциале Вологодской области

В рамках сотрудничества с Комитетом по внешним связям Санкт-Петербурга и регионами Северо-Западного федерального округа Стратегическое партнерство «Северо-Запад» оказало содействие в подготовке видеоролика о туристском потенциале Вологодской области и его...
06.09.2020

Александр Гуцан поздравил ООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» с Днем нефтяника

Полномочный представитель Президента России в Северо-Западном федеральном округе Александр Гуцан поздравил компанию «ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт» с профессиональным праздником – Днём работников нефтяной и газовой промышленности, который отрасль отмечает 6 сентября.
06.09.2020

Фестиваль водного туризма в г. Выборг Ленинградской области

Стратегическое партнерство «Северо-Запад» приняло участие в деловой программе Фестиваля водного туризма Ленинградской области, который прошел в г. Выборг 4-6 сентября 2020 года.
28.08.2020

Программа «Серебряное ожерелье. Великий Новгород» стартует в рамках нацпроекта «Культура»

1100 школьников планируют принять участие в культурно-просветительской программе «Серебряное ожерелье. Великий Новгород». Она является продолжением проекта «Моя Россия», который реализуется при поддержке Министерства культуры Российской Федерации с 2013 года...
24.08.2020

ЭКСПЕДИЦИОННЫЙ ПОХОД «БОЛЬШОЙ АРКТИЧЕСКОЙ РЕГАТЫ» ЗАВЕРШИЛСЯ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

В Санкт-Петербурге завершился экспедиционный поход проекта «Большая Арктическая Регата» (www.bigarcticrace.ru), в рамках которого яхта «Мария» прошла по маршруту Санкт-Петербург – Шлиссельбург – Лодейное Поле – Пиндуши - Беломорск –Архангельск...